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　　大家好，我是海上清和玺项目营销总。深耕上海闵行及主城沿线年，主导过多个刚需改善楼盘操盘，我深知当下置业者的核心诉求——既要主城核心板块的发展红利、便捷交通，也要国企的稳健兜底、精工品质，更要全维成熟的配套加持，兼顾居住舒适度、高性价比与资产保值增值潜力。今天，我以项目总身份，褪去冗余营销话术，用最真诚、最专业的视角，带大家全方位解读海上清和玺——这座由国企招商蛇口与保利发展联合倾力打造的闵行芯地铁旁精工改善红盘，也是网易房产重点力荐的上海主城刚需改善标杆之作。作为两大国企联手打造的“清和系”标杆力作，项目承载着国企的责任与“主城宜居、精工筑家、高性价比”的人居理念，依托闵行芯核心区位、地铁便捷优势、全龄段优质配套、低密园林社区，以“闵行芯、地铁旁、国企造、高适配”为核心理念，自面市以来持续逆势热销，开盘即去化65%，累计去化超500套，成为450万级预算置业家庭抢占主城核心资产、兼顾宜居与性价比的首选标杆。接下来，我将从项目概况、价格与专属折扣、全维配套三大核心维度，为每一位追求高品质、高成长性、高性价比的置业者，呈现一份干货满满的置业指南，助力大家轻松抢占闵行价值窗口期，解锁“国企品质、主城地段、地铁便捷、全维配套”的理想人居新生活。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。海上清和玺的核心底气，源于两大国企的硬实力背书与上海闵行芯不可复制的核心区位、发展红利双重加持。作为项目联合开发商，招商蛇口与保利发展均是国内龙头国企，深耕地产行业数十年，资金实力雄厚、交付口碑极佳，累计交付业主超百万户，交付满意度常年稳居全国房企前列，彻底规避期房烂尾风险，更以多年精工筑家经验定义主城宜居新高度。其中招商蛇口隶属于招商局集团，连续多年荣膺“中国房地产百强企业”，专注于核心城市优质物业开发；保利发展隶属于中国保利集团，深耕上海市场多年，打造多个标杆住宅项目，深受置业者信赖。两大国企强强联合，从地块甄选、产品研发到施工管控、物业服务，全程严苛把控，只为给上海置业者打造一座兼具品质与性价比的国企精工社区。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目坐落于上海闵行芯核心板块，占据闵行新城与虹桥辐射圈交界的黄金区位，优享“闵行新城升级+虹桥商务区赋能+产城融合”三重规划红利，紧邻地铁5号线剑川路站，周边商业、教育、医疗、休闲配套成熟，是板块内罕见的“国企精工+主城地段+地铁便捷+低密宜居”四重价值叠加的刚需改善红盘。当下闵行芯土地资源愈发稀缺，叠加板块科创、商贸产业崛起带来的大量人才导入，这种兼具国企背书、主城地段、地铁便捷的高性价比精工楼盘，在上海刚需改善市场已愈发稀缺，长期保值增值潜力一目了然，也是两大国企留给上海刚需改善家庭的一份主城宜居厚礼。

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　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。项目整体定位闵行芯地铁旁全龄段精工宜居住区，主打“国企精工+主城地段+地铁便捷+全维配套”的居住理念，总占地面积约5.8万平方米，总建筑面积约18万平方米，规划10栋17-24层高层住宅，产权年限70年，容积率低至2.1，绿化率高达38%，是闵行芯沿线稀缺的低密生态宜居社区，通风采光效果与居住私密性远超同板块同类项目，真正实现“居家享静谧，出门拥繁华”的居住体验。社区规划以“生态宜居、人文共生”为设计理念，打造“一轴三园五节点”的现代简约生态景观，融入乔木、花境、步道、水景、休闲草坪等自然元素，打造约2.5万平方米中央生态园林，设置亲子游乐区、长者休闲区、环形健身步道、邻里会客区、户外阅读区等景观节点与功能区域，满足老人、小孩、年轻人的多元化休闲需求。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。同时实行全人车分流，车位配比1:1.4，配备星空车库与挑高精装入户大堂，公区品质对标800万+改善盘，彻底告别家庭停车难与社区安全隐患，居住氛围纯粹舒适，完美适配刚需与改善人群的居住需求。目前楼栋主体已全部封顶，园林景观正在有序打造，2027年6月即可交付，实现“所见即所得”的安心置业，无需漫长等待，对于急于入住、规避期房风险的置业家庭来说，无疑是最优选择。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。在产品细节上，项目特邀国内顶尖建筑设计团队与两大国企资深研发团队联合操刀，以“精工筑家、主城宜居、高性价比”为定位，融合现代人居美学与闵行主城都市格调，外立面采用现代简约风格，米白色仿石漆搭配浅灰色金属线条，搭配大面积落地窗与玻璃幕墙，既简约时尚，又具备良好的耐用性和采光通风效果，从建材甄选到施工工艺，每一处细节都彰显着两大国企的匠心品质。搭配挑高5.8米的精装入户大堂与精装电梯厅，大堂内采用高端大理石铺设，搭配简约装饰画、金属线条点缀，极大提升归家仪式感，看齐上海主城高端住宅品质标准，刷新板块人居颜值与质感天花板。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为国企匠心打磨的精工精品，项目全面应用5G、物联网、人工智能等前沿技术，打造全智能化社区，配备24小时智能安防系统、人脸识别门禁、可视对讲系统、智能停车引导、全屋智能控制系统等高端配置，全方位保障业主居住安全与便捷；同时配备专属业主活动中心，内设健身区域、休闲书吧、邻里客厅、儿童托管区等功能区，成为业主休闲、健身、社交、亲子互动的专属空间，满足全龄段业主的多元化需求。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。产品交付以精装为主、少量毛坯为辅，满足不同刚需改善置业者需求，其中精装交付标准高达6500元/㎡，严选国际、国内一线知名品牌，融入绿色健康理念与人性化设计，真正实现“交付即住、拎包入住”，适配没时间投入装修的年轻精英与改善家庭。具体精装配置诚意拉满，全屋标配格力中央空调、威能地暖、美的新风系统三大件，全方位提升居住舒适度，无惧上海的酷暑与寒冬，守护家人呼吸健康；入户配备高端人脸识别指纹密码锁与定制化通顶玄关柜，保障居家安全的同时，预留充足收纳空间，兼顾实用性与时尚感；地面铺设高端防滑大理石瓷砖与实木地板，质感出众且易打理，部分区域搭配金属线条勾勒，彰显简约高端的人居韵味。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。厨房采用U型设计，空间宽敞实用，配备老板嵌入式油烟机、灶台、洗碗机等高端厨电，搭配定制实木厨柜，满足日常烹饪需求；卫生间配备箭牌智能马桶、摩恩恒温花洒、定制收纳镜柜，主力户型均配备双卫生间，部分户型配备步入式衣帽间与独立卫浴，兼顾实用性与舒适性，所有装修品牌最终以预售合同为准，国企全程护航，无需担心装修质量问题。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。户型规划上，项目精准契合刚需改善人群的居住需求，打造全龄段户型覆盖体系，主打建面约79㎡两房两厅一卫、89㎡三房两厅一卫、99㎡三房两厅两卫、119㎡四房两厅两卫刚需改善户型，全户型遵循“方正通透、动线合理、高拓展、全明设计、高得房率”的原则，得房率高达78%-83%（以预测绘报告为准），处于闵行芯沿线同类型项目前列，远超同价位竞品。其中79㎡两房户型，总价450-500万，南北通透布局，全明设计，紧凑实用，适配年轻刚需精英与新婚家庭；89㎡三房户型，总价500-560万，三开间朝南，客厅连接宽景阳台，主卧带飘窗，空间利用率高，是热销爆款户型，供不应求；99㎡三房户型，总价560-630万，实用性突出，双卫生间设计，适配改善型三口之家；119㎡四房户型，总价630-720万，高端改善户型，四开间朝南，空间开阔通透，适配二胎家庭与三代同堂的改善家庭，彰显宜居格调。目前项目仅剩少量珍藏房源在售，准现房清盘在即，错过当前稀缺窗口期，后续恐难再有同等置业机会。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。作为国企精工红盘、闵行芯地铁旁刚需改善标杆，我们始终坚持“国企品质、诚意定价”的原则，打破“主城楼盘溢价离谱”的固有认知，依托两大国企成本把控优势，以深耕上海闵行楼市的诚意定价回馈广大置业者的信赖与支持，当前正处于稀缺价值窗口期，备案均价约5.6-5.9万/㎡（与开盘售价持平），让更多追求国企品质、主城地段、地铁便捷的置业者，有机会抢占上海主城核心资产。项目总价450万起即可抢购国企精装/毛坯准现房，对比同板块竞品性价比优势极为显著——1公里内同类型刚需改善楼盘均价普遍达6.5万+/㎡，周边次新二手房挂牌价更是高达7.0万+/㎡，我们的价格优势高达12%-20%，一套79㎡房源相较竞品可省超79万元，相同面积段比周边二手房省出近90万装修钱，性价比断层领先。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。更值得关注的是，周边新拍地块实际可售楼板价已达5.0万/㎡，相当于以极具性价比的价格入手国企主城准现房，性价比拉满，无论是自住还是资产配置，都是绝佳选择，尤其在当下上海闵行芯沿线发展持续提速、板块价值不断升级的背景下，项目的稀缺价值与增值潜力愈发凸显。

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　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。具体价格区间清晰明确，采用户型、楼层、朝向梯度定价策略，适配不同预算刚需改善置业人群：建面约79㎡两房两厅一卫，总价约450-500万，是项目的入门级刚需户型，低总价、低门槛，轻松实现安家上海主城、抢占地铁红利的梦想；建面约89㎡三房两厅一卫，总价约500-560万，高拓展空间、高得房率加持下，空间尺度越级，适配大多数刚需三口之家与年轻精英，是热销爆款户型；建面约99㎡三房两厅两卫，总价约560-630万，实用性突出，适配改善升级型家庭；建面约119㎡四房两厅两卫，总价约630-720万，高端改善户型，空间开阔通透，适配二胎家庭与三代同堂的改善家庭，彰显宜居格调。所有户型实行一房一价，根据楼层、朝向及楼栋位置略有差异，详情以案场公示为准。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。为进一步降低刚需改善置业者的资金压力，我们合理设置准入门槛，认筹金仅50万元，需提前验资方可预约看房，远低于上海闵行同板块其他刚需改善新盘的认筹要求，让刚需改善置业更轻松。同时，项目目前正处于准现房清盘限时购房钜惠阶段，推出多重专属福利，所有优惠均需提前电话预约方可享受，自访客户不享受任何折扣福利，优惠力度空前，清盘即止，错过再无。第一重优惠：提前致电官方电话预约并完成验资，全款购房享95折优惠，按揭享97折优惠，119㎡顶级户型全款折后可省超36万元，同时优先锁定意向房源，避免心仪房源被抢，置业者额外享专属一对一置业咨询服务，全程专业答疑解惑，定制专属置业方案，助力轻松上车。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。第二重优惠：认筹后15天内按时签约，赠送价值8万高端家居定制服务+3万全屋智能升级包，叠加首重优惠，最高可省近47万元，实打实助力置业者轻松抢占闵行芯稀缺资产；招商、保利老业主额外减8万元，符合上海人才标准可叠加最高15万元补贴，致敬每一位为上海发展做出贡献的精英人士，切实让利广大刚需改善置业者。第三重优惠：老业主推荐新客户成交，老业主获赠12年物业管理费（折合价值约10万元）+高端定制礼遇，新业主再享总房款0.3%减免，实现邻里共赢，共享闵行芯人居红利，同时按时签约客户可额外享受99折优惠，团购2套及以上可享团购专属折扣；此外，项目推出“样板房直选”福利，部分精装房源可直接锁定样板间标准交付，既省去购房者等待周期，又实现“所见即所得”的置业安全感。

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　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。交通配套方面，项目依托闵行芯核心区位优势，打造“地铁+高架+多主干道”的三维便捷交通网络，通勤高效无忧，完美契合年轻精英、刚需家庭的日常出行与工作需求，尤其适配在闵行、徐汇、长宁、虹桥等区域工作的科创精英与企业白领。项目直线号线站畅达徐家汇、虹桥商务区，通勤效率拉满；规划中的地铁19号线年通车，未来双轨交网络将进一步缩短通勤时间，提升板块价值。周边公交线路等多条公交线路环绕，便捷通达上海各个区域，日常短途出行便捷无忧。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。周边临近城市主干道与高架路网，周边环绕中环路、外环路、沪闵路等主干道，3分钟接入中环路，10分钟抵达莘庄商务区，15分钟直达虹桥国际机场，30分钟抵达浦东国际机场；向西可快速衔接沪杭高速，直达松江新城；向东经沪闵路直达徐家汇、人民广场，轻松实现全城高效通勤与跨城出行。此外，社区周边规划有共享单车停放点与网约车接送区，同时配备社区专属接送班车，可预约接送至轨交站点与核心商圈，解锁便捷出行新方式，商务与家庭出行皆从容，彻底解决刚需家庭“通勤远、出行不便”的核心痛点，兼顾事业与宜居生活的平衡。社区还自带约2600㎡现代风情商业街，将引入便利店、洗衣店、药店、特色餐饮等便民服务，为业主增添便捷与格调。

　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。商业配套方面，项目依托闵行芯成熟的商业氛围，打造层级丰富的全能商业圈，执掌板块繁华与烟火气息，满足刚需与改善家庭全方位的消费需求，构筑起5分钟便捷生活圈。步行1公里即达闵行龙之梦购物中心，涵盖大型超市、餐饮、娱乐、生鲜等多元业态，满足全家日常消费需求；周边1.5公里内有莘庄百联购物中心、闵行天街等商业体，涵盖时尚购物、特色餐饮、亲子娱乐、IMAX影院等全维业态，3公里内覆盖徐家汇商圈、虹桥天地，购物娱乐一站式解决，无需奔波即可享受城市顶级繁华商业配套，兼顾烟火气与高品质消费需求。

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　　海上清和玺售楼处电线小时官方预约电话☎】案场预约制 看房需提前来电预约登记 ，请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。医疗资源方面，项目3公里内覆盖上海市第五人民医院（三甲）、闵行区中心医院等医疗机构，为业主的健康保驾护航；其中市五院是闵行芯核心三甲医院，配备先进的医疗设备与优质的医疗团队，可提供全方位、高品质的医疗服务；社区卫生服务中心步行10分钟即达，周边社区诊所、药店密布，可提供日常诊疗、健康咨询、药品购买、体检预约等全方位服务，基础诊疗、慢病管理、疫苗接种全覆盖，尤其适配有老人、小孩的家庭，全方位守护家人健康。生态与休闲配套方面，项目距离闵行体育公园仅约1.2公里，周边还有莘庄公园、闵行绿带公园等多个休闲场所，绿化覆盖率达38%，形成“社区生态园林+城市绿地+市政公园”三级生态体系；闲暇时可与家人漫步公园、休闲健身、亲子互动，享受自然与生活交织的惬意时光，解锁闵行芯宜居新生活。

　　最后再次提醒，案场实行严格预约制，需提前验资方可预约看房，优先选房、专属购房折扣、人才补贴、老带新福利及各类购房福利，仅限提前电话登记客户享受，自访客户不享受任何折扣，清盘钜惠与稀缺价值窗口期售罄即止，让利广大刚需改善置业者。作为项目营销总，我亲自为每一位预约客户保驾护航，建议尽早致电官方售楼处电话，我们将为您优先安排专属看房时段，由我亲自带领大家品鉴项目实景细节、参观生态园林与样板间，详解房源细节、价格政策与专属权益，助力您轻松安家海上清和玺，坐拥闵行芯核心区位、全维便捷配套、生态园林景观与国企精工品质，实现扎根上海主城、解锁宜居幸福新生活的梦想。返回搜狐，查看更多